什么樣的房子需要做房屋安全鑒定？

1、學校、幼兒園、醫院、商場、賓館酒店等人員密集的公共建筑場所，應每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

2、一般居住型建筑房屋，使用年限滿30年時，應進行**安全評估，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

3、當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的，應每2年進行次房屋安全鑒定評估。

4、建立在河渠、山坡、軟基等危險地段的房屋建筑，應每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

5、當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年，應進行房屋安全鑒定評估， 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

6、當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

       除以上情況出現下列情形的也需委托房屋安全鑒定公司進行房屋安全鑒定：

(一)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

(二)房屋地基出現不均勻沉降。

(三)房屋遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致房屋結構損傷。

(四)房屋因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致房屋結構損傷。

(五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。